Appartement 65 m² à Juvisy-Sur-Orge

F3 avec Terrasses et Parking - Juvisy Côté Seine (Gare à 3 min)

L'EMPLACEMENT
Situé dans une rue calme de Juvisy-sur-Orge, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique et recherchée :
- À 3 minutes à pied de la gare de Juvisy (RER C et RER D, accès Bibliothèque François Mitterrand en 12 min).
- À 140 mètres de la gare routière Seine.
- Commodités immédiates à pied : supérette, boulangerie, maison médicale et groupe scolaire (maternelle / élémentaire et centre de loisirs à 50 m).

L'APPARTEMENT
Orienté côté résidence et donnant sur un jardin bordé d'une allée piétonne sans circulation, il offre un cadre calme et agréable.
Ce 3 pièces de 65 m², en très bon état, se trouve dans une copropriété récente et sécurisée de 2011, avec ascenseur et comprend :
- Une entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée Sud-Est, ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² avec vue sur un espace arboré et sans vis-à-vis.
- Une cuisine ouverte et entièrement équipée.
- 2 chambres donnant sur une terrasse de 6,5 m².
- Une salle de bain moderne avec baignoire.
- Une place de parking sécurisée en sous-sol.

PROFIL
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant le parfait compromis entre confort moderne, espaces extérieurs généreux et accessibilité optimale aux portes de Paris.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2105 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 267 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amin ZEGUIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 990661845.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 181. Quote part annuelle(moyenne) : 2105 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33247541)