Maison 95 m² à Merignac

Située à Mérignac extra rocade, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette agréable maison de 95 m² saura séduire les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Édifiée sur un terrain de 390 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres idéales pour accueillir toute la famille. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'un balcon et d'un jardin agréable exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Un garage attenant ainsi qu'une place de parking complètent ce bien en bon état général, équipé de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz.

Les atouts :

Environnement calme
Proximité des commerces et commodités
3 chambres
2 salles d'eau / 2 WC
Terrasse et jardin exposés ouest
Garage attenant + stationnement
Bon état général
Fibre installée

Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33247577)