Appartement 70 m² à Reims

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Reims, dans le secteur recherché Saint-Marceau / Cernay, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes atypiques sous combles, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et sa décoration chaleureuse. L'appartement développe environ 70 m² au sol pour 35 m² loi Carrez et offre une véritable sensation d'espace.

Vous profiterez d'une cuisine équipée sur mesure récente, ouverte sur un agréable salon parqueté, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce pour un quotidien pratique et optimisé.

L'ensemble a été entretenu avec soin et bénéficie de prestations de qualité : parquet, décoration contemporaine, matériaux chaleureux et ambiance cocooning.

Une cave sécurisée de 5 m² complète ce bien. Stationnement facile dans la rue.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un étudiant ou un investissement locatif type Airbnb.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1644 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 124 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GUILLOCHON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 853151231.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1644 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33248554)