Name: Appartement 85 m² à Metz
SKU: VA3053-VALENTIN
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

169 000 €

85 m²

3 pièces

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Situé au calme, 11 rue des Francs à Metz Sablon, découvrez cet appartement de 86 m² à rafraîchir, idéal pour façonner votre futur chez-vous ou pour un investissement locatif réussi.
Descriptif du bien :
Entrée, cuisine, salon, salle à manger (possibilité de créer une 2ème chambre) et une chambre. Salle de bains avec WC, et une cave en annexe.

Les points forts :
Le cachet : Une très belle hauteur sous plafond offrant de magnifiques volumes.
Le confort : Double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz.
Le gros + : Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété.
Un bien brut avec un superbe potentiel, niché dans une rue paisible d'un quartier très recherché. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 . Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.00 et 3260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VA3053-VALENTIN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 650 €.
Honoraires d'agence de 6.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage metz appartements Sablon metz achat appartement metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr