898 000 €

115 m² / 691 m²

5 pièces

NESTENN La Londe-les-Maures

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A vendre, au coeur du très recherché domaine de Valcros, une maison d'exception datant de 2004, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Cette demeure de 115 m², édifiée sur un terrain généreux de 691 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille en quête de confort et d'élégance. Le séjour lumineux de 46 m², exposé plein sud-ouest, s'ouvre sur deux terrasses, invitant à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée répond aux exigences d'une vie moderne, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort optimal. La maison bénéficie d'un système de chauffage par air pulsé avec climatisation réversible, garantissant un bien-être toute l'année. L'état général est excellent, avec des fenêtres en PVC double vitrage et une absence totale de vis-à-vis, assurant calme et intimité. A l'extérieur, une piscine invite à la fraîcheur durant les beaux jours, complétée par un garage fermé et deux places de stationnement extérieures. Les équipements modernes incluent un digicode, un portail électrique et la fibre optique, répondant aux attentes contemporaines. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 898 000 euros (FAI). Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et tranquillité dans un environnement recherché. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 33
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 680 €.
Honoraires d'agence de 4.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide maison récente de 5 pièces à La Londe-les-Maures, avec piscine et vue à couper le souffle !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Splendide maison récente de 5 pièces à La Londe-les-Maures, avec piscine et vue à couper le souffle !

898 000 €