Name: Maison 94 m² à Saint-Maur-Des-Fosses
SKU: VM1451-LOGER
Price: 749000 EUR
Availability: InStock

749 000 €

94 m² / 250 m²

4 pièces

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Dans le TRIANGLE D'OR à La Varenne, maison de plain pied d'environ 94m2 habitables édifiée sur une parcelle de 250m2.

Elle comprend une entrée desservant un WC indépendant, la cuisine aménagée (pouvant être ouverte sur le séjour) et le séjour donnant sur une terrasse orientée plein SUD. Sur ce même plateau 2 chambres dont une ayant accès à la terrasse, un dressing et une salle de bains.

En semi-enterré, une grande chambre, une buanderie avec salle d'eau et WC, une chaufferie, espace de rangement, cave et un garage.

Proximité immédiate des Bords de Marne, de la place du Marché et du RER (sans aucunes nuisances).

Possibilité de sur-élévation.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550.00 et 35000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM1451-LOGER
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-maur-des-fosses maisons La Varenne saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr