99 000 €

18 m²

1 pièce

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Studio 18 m² - Proche Place Ney - Angers A VENDRE - LIBRE D'OCCUPATION Un charmant studio de 18 m² idéalement situé à proximité immédiate de la Place Ney à Angers, dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, transports et du centre-ville. Le logement se compose : d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC. Studio fonctionnel, idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve). -Emplacement privilégié : à quelques minutes du centre-ville, proche des lignes de bus et tramway, commerces et services accessibles à pied. DPE D/D Chaudière gaz à condensation ( Gaz naturel ) Charges co-pro 64 euros/mois AGENT CO EI (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 447
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/05/2026

Coûts annuels estimés : 280 € - 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Angers CENTRE STUDIO18 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Angers CENTRE STUDIO18 m2

99 000 €