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249 900 €

142 m²

3 pièces

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La Jumellière / Axe Angers / Chalonnes / Chemillé Dans un ancien atelier de maréchal ferrant du XIX siècle, plus de 140 m² ont été réinventés pour offrir un cadre de vie lumineux, atypique et sans entretien extérieur. Un hall d'entrée mène directement à l'étage grâce à un ascenseur privatif, donnant accès de plain pied à une pièce de vie de 88 m² mêlant pierre, brique et charpente apparente. Poêle à granulés, fibre, cuisine sur mesure avec buanderie attenante, suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau. La mezzanine, intégrée à la charpente, dessert une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'un espace modulable (bureau, loisirs, création). Au rez-de-chaussée : un vaste atelier - garage de 82 m², complété par un parking sécurisé sous vidéo surveillance. Un lieu unique, idéal pour vivre, télétravailler, créer ou exercer une activité indépendante, dans un environnement au caractère affirmé. Réf. 37101 DPE B (100) / GES A (3) Honoraires à charge acquéreur (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 6.34% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Appartement : Un loft unique avec atelier, grand garage et accès de plain pied.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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