Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE BORDEAUX JARDIN PUBLIC, APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - Pascale BOUAKNIN de l'agence CITY BORDEAUX vous présente ce très joli appartement de 60.93 m2 idéalement placé face et vue sur le jardin public dans une rue très prisée à 2 pas de la rue D'AVIAU à Bordeaux. Niché au 2 ième et dernier étage d'un immeuble en pierre cet appartement ne pourra que vous séduire. Rénové en 2022 il a conservé ses prestations anciennes, Hauteurs sous plafonds, plancher, cheminées.... La vue sur le Jardin public ne pourra que vous combler. Entrée, cuisine aménagée avec fenêtre sur le jardin public, salon avec cheminée fenêtres également sur le jardin public. A l'arrière, très grande chambre avec dressing et salle d'eau. Une cave complète ce bien. Coup de coeur assuré dès la 1ère visite ! N'hésitez pas à me contacter sur mon portable, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509549226 RCP 127124683