Appartement 161 m² à Strasbourg

PARC DES CONTADES, nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 6 pièces d'une surface de 161 m² situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de standing. Le logement TRES LUMINEUX est composé : d'une entrée spacieuse, un dégagement avec rangements, un très beau salon/salle à manger donnant sur une belle terrasse de 13 m² exposée SUD OUEST avec une superbe vue sur le Parc des Contades,
1 cuisine équipée avec balcon, 4 chambres, 1 WC séparé, 1 salle d'eau, 1 salle de bains (avec baignoire, lavabo, bidet, WC.)
En complément du logement il y a une cave (4m²), un garage INDIVIDUEL en sous-sol ainsi qu'une pièce (ancienne chambre de bonne) de 9 m² située au 1er étage de l'immeuble.
Le chauffage est collectif au gaz avec des compteurs individuels.
Il faut prévoir des travaux de décoration.
L'installation électrique a été refaite à neuf.
L'immeuble est idéalement situé, proche de toutes les commodités, au calme et dans un très bel environnement verdoyant.
Les parties communes sont dans un excellent état.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 673 000 €. Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.