Name: Appartement 94 m² à La Garenne-Colombes
SKU: VA4536-IMOSS2
Price: 500000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

500 000 €

94 m²

3 pièces

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Situé à moins de 150m du Marché du Centre, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces, cet appartement 4 pièces de 94 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort quotidien et accessibilité.

Commerces, restaurants, services et commodités sont accessibles rapidement à pied, autour du coeur de ville animé et à moins de 10min à pied de la gare La Garenne Colombes.

Installé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.

La pièce de vie propose un espace chaleureux, prolongé par une belle cuisine ouverte, équipée et aménagée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend :
Trois chambres confortables
Une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC privatifs
Une salle de bain avec douche
Un WC indépendant
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les charges de copropriété comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, parties communes, syndic etc...

Possibilité d'acquérir un box en supplément, apportant un véritable confort de stationnement au quotidien.

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Référence: VA4536-IMOSS2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 90. Charges de copropriété : 5200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr