Emplacement exceptionnel pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un charme incontestable.
D'une surface habitable d'environ 152 m², cette propriété édifiée sur un terrain de 526 m² entièrement clos de murs vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Elle propose au rez-de-chaussée :
Entrée, salle à manger et cuisine aménagée & équipée, salon avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau, wc indépendants ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau.
À l'étage :
Deux chambres avec mezzanine, une salle de bains avec wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente.
Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, alliant confort, élégance et situation idéale au coeur de Noirmoutier.
Visite virtuelle sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU
Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]39 747
RCP MMA IARD n° 120 137 405
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Référence: VM1054-RAIMONDEAU Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Coûts annuels estimés :
1 200 € - 1 630 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique