Maison 214 m² à Vire

Quiros Immobilier vous présente cette propriété équestre située au coeur du bocage normand, à proximité de Vire et à moins d'une heure de Caen. Implantée sur environ 6,79 hectares, cette propriété offre un cadre de vie à la campagne, composé de bois, de prairies et d'espaces dédiés aux chevaux. Son environnement permet de profiter d'une réelle intimité tout en conservant un accès pratique aux commerces, services et établissements scolaires de Souleuvre en Bocage et des communes voisines. La maison Entièrement rénovée en 2023, la maison développe environ 214 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes et les matériaux créent une atmosphère chaleureuse. Un salon d'environ 27 m² précède une vaste pièce de vie de près de 90 m², réunissant cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et espace détente autour d'un insert. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec mezzanine d'environ 30 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres, dont deux chambres de 11 m² avec balcon communicant, une chambre de 21 m², un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier niveau propose encore une chambre avec mezzanine, un bureau et une chambre sous combles. Un sous-sol complet complète la maison, avec cave à vin, espaces de stockage, pièce à aménager et salle de jeux de plus de 40 m² avec accès extérieur. Les extérieurs Le domaine s'étend sur environ 6,79 hectares, comprenant notamment : 5,40 hectares de bois ; 1,18 hectare de prairies clôturées en paddocks. Deux accès desservent la propriété, dont l'un traverse plusieurs hectares de bois avant d'atteindre la maison. Les installations équestres Les installations permettent de garder les chevaux à proximité immédiate de l'habitation et comprennent : un box de 4,5 x 3,5 m ; une stalle de préparation ; une sellerie ; un espace de stockage du foin ; une graineterie ; un bâtiment de stockage pour véhicules d'environ 16 x 6,5 m. Une ancienne maison de chasse d'environ 35 m² à rénover complète la propriété et offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Un cadre de vie au vert Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison familiale rénovée, accompagnée d'un vaste environnement naturel et de structures permettant de vivre avec ses chevaux à domicile. Bois, prairies, maison et installations équestres composent ici un ensemble cohérent, dans un secteur préservé du bocage normand. À environ 13 kilomètres de Vire Normandie et 53 kilomètres de Caen, la propriété bénéficie d'un équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités. Pour organiser une visite et découvrir la propriété, l'équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition. Informations et photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxque...