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Cozynergy

à Toulouse

Nouveauté - maison a acheter stains - quartier avenir

— Stains 93240 —

250 000 €

70 m² / 478 m²

4 pièces

Europe Immo 93

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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En quête d'un projet de rénovation dans un quartier pavillonnaire calme ? Venez visiter cette maison de 70 m2 sur une superbe parcelle de 478 m2.
Actuellement divisée en deux logements (idéal investisseurs), elle se compose d'un rez-de-chaussée avec véranda, séjour, cuisine avec accès jardin, salle de bains, WC et 2 chambres. L'étage, accessible par l'extérieur, offre 2 pièces supplémentaires avec WC et greniers.
Les + : Cave partielle, garage, dépendance en fond de jardin et chauffage au gaz.
Fort potentiel d'évolution ! Ne tardez pas, demandez votre visite !

Référence: 432
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 130 € - 4 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr