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Angels Decor

à Villebon-Sur-Yvette

377 500 €

44 m²

2 pièces

Immo Conseil Invest

Nos partenaires locaux

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Situé au 5ème étage d’une résidence de standing en plein cœur de Boulogne-Billancourt, cet appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m2. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur dynamique, à moins de 10 minutes à pied de la station de Métro 9 (Boulogne - Jean Jaurès), des commerces et des commodités.
Un agencement fonctionnel en étage élevé
L'appartement offre une distribution claire et bien optimisée :

Espace de vie : Un agréable espace séjour ainsi qu'une salle à manger accueillante.

Commodités : Une cuisine séparée, une salle d’eau moderne et des WC indépendants.

Annexes et prestations
Des atouts indispensables qui viennent parfaire les prestations de ce bien :

Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol.

Une cave privative.

Une situation privilégiée en étage élevé au sein d'une copropriété sécurisée.

Une adresse recherchée et une configuration idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix aux portes de Paris.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 156. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires d'agence de 4.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 650 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne-Billancourt - Jean Jaurès 2 Pièces avec Parking et Cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Boulogne-Billancourt - Jean Jaurès 2 Pièces avec Parking et Cave

377 500 €