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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Albert - maison mitoyenne 175m2 - 5 chambres - jardin - double garage - dependance

— Albert 80300 —

270 000 €

175 m² / 549 m²

6 pièces

Sainte Anne Immo

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EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMO

ALBERT - proche de toutes commodités, à seulement 7 minutes à pied de la gare et du centre-ville

Hugo vous présente cette maison mitoyenne de 175m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour desservant une cuisine, une salle de bains, une buanderie, un WC et une cave

Au premier étage : un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau avec WC

Au deuxième étage : une chambre avec point d'eau et un grenier

À l'extérieur : un jardin clos et arboré, une terrasse, une cour fermée avec un double garage et des places de stationnement, une dépendance

Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels
Chauffage : pompe à chaleur air/eau avec panneaux solaires + cheminée
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation de la façade arrière par l'extérieur
Assainissement : tout-à-l'égout

Taxe foncière : 1800 €/an
Budget : 270 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Hugo au [Coordonnées masquées], Agent commercial
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 rue Jules Barni 80000 AMIENS
RCS : 803971555 CP : 80[Coordonnées masquées]13261

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr