T2 de 45m2 avec espace bureau sous combles dernier étage - secteur prado / périer

T2 DE 45M2 AVEC ESPACE BUREAU SOUS COMBLES DERNIER ÉTAGE - SECTEUR PRADO / PÉRIER
Situé au sein d’une petite copropriété de la rue Bénédetti, idéalement située entre le métro Périer et le rond-point du Prado, découvrez ce T2 de 45m2 au fort potentiel, situé au 2ème et dernier étage par escalier.
Cet appartement à rafraîchir constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l’entrée, vous profiterez d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour d’environ 26m2, offrant un volume agréable et lumineux avec ses 3 grandes fenêtres. Le bien comprend également une chambre de 12m2 ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
À l’étage, sous les combles, une pièce supplémentaire d’environ 10m2 au sol pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint ou rangement.
L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des métros, tramways, commerces de proximité et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement pratique et recherché.
Faibles charges de copropriété : seulement 50€ par mois.
Une cave vient compléter ce bien.
À visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché du 8ème arrondissement de Marseille.