Bourg-en-Bresse plateau de 110 m² à transformer, situé au 1er étage d’une petite copropriété

Baigné de lumière, ce grand T3 bénéficie d'un généreux balcon et occupe l'intégralité du premier étage avec une entrée indépendante. Sa configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 3 à 4 chambres, optimisation des espaces, un bien à façonner selon votre projet. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que de deux emplacements couverts dédiés aux vélos. La copropriété, une maison R+2 divisée en seulement cinq appartements, profite d'un grand jardin commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de cette opportunité : entrer sur le marché à un prix cohérent et créer un bien à forte valeur ajoutée, que ce soit pour y vivre ou investir. Deux projets s'offrent à vous : • Une résidence principale spacieuse et lumineuse à rénover à votre goût. • Un investissement locatif idéal pour la colocation étudiante, avec 110 m² facilement divisibles en 3 ou 4 chambres. En résumé : • 110 m² à réinventer • 1er étage avec entrée indépendante • Grand balcon lumineux • 2 places de parking privatives • 2 emplacements vélos couverts • Petite copropriété de 5 lots avec jardin • IUT Lyon 1, Alimentec et campus à pied • Commerces, loisirs et transports à proximité immédiate ALLO : O7 84 54 69 72