Name: Propriété Dolus
SKU: 7QE3-D8T-0DP
Price: 715140 EUR
Availability: InStock

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MOREAU

à Saint-Georges-D'oleron

Banque Populaire

à Paris-13e

715 140 €

181 m² / 1 306 m²

7 pièces

Orpi Seti Saint Pierre D'Oléron

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Dans un environnement calme et préservé, à proximité du centre, découvrez cette magnifique propriété parfaitement entretenue, véritable havre de paix aux prestations soignées.

La maison se compose de 5 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, d'une superbe pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger conviviale sur une cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

Son agencement constitue un véritable atout : les espaces nuit, répartis en deux ailes distinctes, offrent confort et intimité à toute la famille. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement du magnifique jardin paysagé et de sa piscine chauffée.

Plusieurs espaces extérieurs aménagés vous permettront de savourer chaque moment de la journée, en toute sérénité.

Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être accueillis à l'intérieur de la propriété ainsi qu'à proximité immédiate.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite de cette propriété d'exception.
Référence agence : 9472

Référence: 7QE3-D8T-0DP
Honoraires d'agence de 4.4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 400 € - 3 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr