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à Toulouse

Appartement lumineux T3 avec loggia, cave et stationnement – Proche centre-ville de Livron

Name: Appartement lumineux T3 avec loggia, cave et stationnement – Proche centre-ville de Livron
SKU: SOBF-17U-4JH
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

— Livron-Sur-Drome 26250 —

120 000 €

62 m²

3 pièces

ORPI Happy Dev Livron

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Situé à deux pas du centre-ville de Livron-sur-Drôme, découvrez cet agréable appartement traversant de 62,36 m², en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence sécurisée.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de :
- deux chambres,
- une cuisine indépendante donnant accès à une loggia
- une salle d'eau avec douche,
- un WC séparé.

Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Le bien est complété par :
- une cave sécurisée,
- une place de stationnement.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou des seniors souhaitant profiter de la proximité immédiate des commerces et commodités.
Référence agence : 15456

Référence: SOBF-17U-4JH
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr