Maison 385 m2 - 6 pièces type longère - terrain boisé 1 ha

Située à proximité de Miniac-Morvan, sur la commune de Pleudihen-sur-Rance, entre Saint-Malo et Dinan, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme s'étend sur un magnifique terrain boisé d'environ 1 hectare.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des axes routiers, des commerces et des services.

Cette maison authentique, en pierre, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.

Elle se compose d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cuisinière à bois, d'un salon/séjour traversant, convivial et ouvert sur le jardin, de quatre chambres spacieuses, ainsi que d'un atelier. Chaque espace développe une surface supérieure à 40 m², garantissant confort et liberté d'agencement.
Une dépendance aménagée d'environ 30 m2, pourra selon vos désirs et besoins vous assurer des revenus locatifs …

Côté équipements, la propriété dispose d'installations récentes et performantes : chaudière à granulés installée en 2023 avec chauffage au sol complété par des radiateurs, ballon thermodynamique, trois poêles à bois équipés de tubage Poujoulat (2019) et menuiseries PVC double vitrage (2019).
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de nature qu'à des porteurs de projets souhaitant développer une activité artistique, artisanale, ou encore touristique (gîte, chambres d'hôtes).

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie rare et inspirant.