Name: T2 championnet
SKU: 00650812
Price: 96000 EUR
Availability: InStock

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96 000 €

41 m²

2 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Melissa Cogne – o6 62 83 55 42 – Spacieux T2 avec charme de l'ancien – Hyper-centre Grenoble

1 rue du Lieutenant Chanaron – Quartier Championnet / Champollion – Grenoble

Idéalement situé en plein cœur de l'hyper-centre de Grenoble, face au quartier Champollion et à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce beau T2 spacieux et traversant en rez-de-chaussée surélevé.

Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond et volumes généreux apportent un véritable cachet à ce bien.

Les atouts du bien :

* Appartement en bon état général
* Cachet de l'ancien préservé
* traversant
* Cave + grenier inclus
* Faibles charges
* Emplacement recherché au cœur de Grenoble

[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques

Référence: 00650812
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr