Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement à vendre 4 pièces, 3 chambres + balcon et cave
— Choisy-Le-Roi 94600 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité Choisy le Roi, Loïg CAPITAINE vous propose, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1960, idéalement située Avenue Gambetta à 400 mètres du parc de la Mairie, cet agréable appartement 4 pièces de 82m² habitables.
Bénéficiant d'une double exposition, il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé.
En annexe, vous disposerez d'une cave.
Prestations et travaux récents :
Fenêtres PVC double vitrage, Volets persiennes, Parquet en Chêne massif mosaïque en excellent état, Porte d'entrée blindée, Fibre optique, Installation électrique récente, Interphone, Système Vigik et Portail Motorisé.
Les écoles et commerces sont accessibles à seulement 400 mètres à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Centres Commerciaux Belle Epine et Thiais Village en 10 minutes de bus.
Transports :
À 600 mètres à pied de la gare RER C (Paris Station Bibliothèque François Mitterrand en 8 minutes)
TVM + RER D (Paris Gare de Lyon en 20 minutes)
Ligne 14
Tram 9
TVM : Saint-Maur-Créteil / Antony-La Croix de Berny RER
Bus : 103, 182, 183, 185, 393, 483
Noctilien : N31
Accès rapide aux grands axes : A86, A6, N6, N7, A10, N118. Nombre de lots de la copropriété: 178, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais gestion syndic, Assurance copro, Chauffage, Eau C+F, Ascenseur, Espaces verts, Elec parties communes, Contrats...) : 4326€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) [Coordonnées masquées] (réf. 608431 )
Bénéficiant d'une double exposition, il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé.
En annexe, vous disposerez d'une cave.
Prestations et travaux récents :
Fenêtres PVC double vitrage, Volets persiennes, Parquet en Chêne massif mosaïque en excellent état, Porte d'entrée blindée, Fibre optique, Installation électrique récente, Interphone, Système Vigik et Portail Motorisé.
Les écoles et commerces sont accessibles à seulement 400 mètres à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Centres Commerciaux Belle Epine et Thiais Village en 10 minutes de bus.
Transports :
À 600 mètres à pied de la gare RER C (Paris Station Bibliothèque François Mitterrand en 8 minutes)
TVM + RER D (Paris Gare de Lyon en 20 minutes)
Ligne 14
Tram 9
TVM : Saint-Maur-Créteil / Antony-La Croix de Berny RER
Bus : 103, 182, 183, 185, 393, 483
Noctilien : N31
Accès rapide aux grands axes : A86, A6, N6, N7, A10, N118. Nombre de lots de la copropriété: 178, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais gestion syndic, Assurance copro, Chauffage, Eau C+F, Ascenseur, Espaces verts, Elec parties communes, Contrats...) : 4326€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) [Coordonnées masquées] (réf. 608431 )
Référence: 830036541934
Bien en copropriété. Nombre de lots : 178. Charges de copropriété : 360 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à vendre 4 pièces, 3 chambres + balcon et cave
265 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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