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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Lassy – Maison familiale de 7 pièces – Vie de plain-pied – Terrain 945 m²
— Lassy 35580 —
Nos partenaires locaux
Située à Lassy, en Ille-et-Vilaine, à proximité de Guichen, Goven et des accès rapides vers Rennes, cette maison familiale construite en 1999 offre environ 186 m² habitables sur une parcelle close de 945 m².
La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes de circulation vers Rennes et le sud-ouest rennais.
Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec :
un hall d'entrée ouvert sur un séjour-salon lumineux exposé plein sud avec cheminée à insert,
une cuisine séparée aménagée et équipée,
3 chambres dont une avec une salle d'eau privative
un dressing,
une salle de bains,
des WC séparés,
une buanderie/chaufferie.
L'étage, entièrement aménagé en 2006, comprend :
une grande pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, espace détente, télétravail ou salon complémentaire,
une chambre,
un bureau,
une salle d'eau avec WC,
espaces grenier et rangements.
La maison dispose de nombreux rangements.
Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble, un escalier et un ascenseur relient le garage à l'étage.
Prestations et équipements :
DPE C / GES C,
chaudière gaz propane récente de 2024,
ballon d'eau chaude récent,
assainissement conforme,
toiture sans amiante,
maison entretenue,
exposition sud
accesssible PMR.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes habitables, des espaces complémentaires pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'un cadre de vie agréable à proximité de Rennes.
Maison à vendre à Lassy – Proximité Guichen, Goven, Bruz et Rennes.
Contactez-moi pour découvrir cette maison aux beaux volumes
Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et Alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 608370 )
La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes de circulation vers Rennes et le sud-ouest rennais.
Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec :
un hall d'entrée ouvert sur un séjour-salon lumineux exposé plein sud avec cheminée à insert,
une cuisine séparée aménagée et équipée,
3 chambres dont une avec une salle d'eau privative
un dressing,
une salle de bains,
des WC séparés,
une buanderie/chaufferie.
L'étage, entièrement aménagé en 2006, comprend :
une grande pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, espace détente, télétravail ou salon complémentaire,
une chambre,
un bureau,
une salle d'eau avec WC,
espaces grenier et rangements.
La maison dispose de nombreux rangements.
Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble, un escalier et un ascenseur relient le garage à l'étage.
Prestations et équipements :
DPE C / GES C,
chaudière gaz propane récente de 2024,
ballon d'eau chaude récent,
assainissement conforme,
toiture sans amiante,
maison entretenue,
exposition sud
accesssible PMR.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes habitables, des espaces complémentaires pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'un cadre de vie agréable à proximité de Rennes.
Maison à vendre à Lassy – Proximité Guichen, Goven, Bruz et Rennes.
Contactez-moi pour découvrir cette maison aux beaux volumes
Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et Alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 608370 )
Référence: 830034731408
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Lassy – Maison familiale de 7 pièces – Vie de plain-pied – Terrain 945 m²
389 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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