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Appartement très lumineux 85m² - 2 chambres - Croisé Laroche MARCQ EN BAROEUL
— Marcq-En-Baroeul 59700 —
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ACTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de 85 m², situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marcq-en-Barœul : le Croisé Laroche, au pied du tram en face du Monoprix
Niché dans une résidence de standing, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne de 12 m² avec îlot central, idéale pour recevoir.
Une arrière-cuisine de 3 m² complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
L'espace nuit propose deux belles chambres de 10,5 m² et 14,65 m², calmes et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain de 6,6 m².
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort, volumes et qualité de vie.
(Des photos réalisées avec l'IA ont été ajoutées afin de mieux visualiser les espaces avec des meubles.)
À visiter sans tarder.
***************
Les +++ :
Secteur très recherché : Croisé Laroche
Beaux volumes et luminosité traversante
À 30 sec du tram
2 grandes chambres
Infos immeuble copro :
- Copro de très bon standing.
- 1er étage sur 3.
- Résidence à taille humaine : 6 appartements (sans ascenseur)
- Pas de procédure à l'égard du syndic.
- Charges de copro : 117e copro + 208e pour le chauffage et l'eau
***************
Prix : 245 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus.
***************
Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : [Coordonnées masquées]
Agent commercial
Siren 888 670 528
Rsac 2020AC00360
Réf. VAD432
Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Niché dans une résidence de standing, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne de 12 m² avec îlot central, idéale pour recevoir.
Une arrière-cuisine de 3 m² complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
L'espace nuit propose deux belles chambres de 10,5 m² et 14,65 m², calmes et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain de 6,6 m².
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort, volumes et qualité de vie.
(Des photos réalisées avec l'IA ont été ajoutées afin de mieux visualiser les espaces avec des meubles.)
À visiter sans tarder.
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Les +++ :
Secteur très recherché : Croisé Laroche
Beaux volumes et luminosité traversante
À 30 sec du tram
2 grandes chambres
Infos immeuble copro :
- Copro de très bon standing.
- 1er étage sur 3.
- Résidence à taille humaine : 6 appartements (sans ascenseur)
- Pas de procédure à l'égard du syndic.
- Charges de copro : 117e copro + 208e pour le chauffage et l'eau
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Prix : 245 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus.
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Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : [Coordonnées masquées]
Agent commercial
Siren 888 670 528
Rsac 2020AC00360
Réf. VAD432
Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 1150
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 316 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement très lumineux 85m² - 2 chambres - Croisé Laroche MARCQ EN BAROEUL
245 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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