Immeuble de 268 m² situé en hyper centre de Tarbes

Cet immeuble des années 70 se compose de 4 appartements, dont 3 actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un beau potentiel de valorisation.

L'immeuble comprend également 2 places de garage ainsi qu'un sous-sol pouvant être aménagé en caves privatives.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un T2 en duplex actuellement loué 394 € hors charges.
Chauffage électrique.

Au premier étage, un T4 d'environ 90 m² avec une terrasse exposée plein sud de 33 m², actuellement loué 698 € hors charges.
Chauffage gaz.

Au deuxième étage, un second T4 d'environ 90 m², lumineux, bénéficiant d'une salle d'eau tout juste rénovée. Cet appartement est actuellement libre et peut être loué 700 € hors charges.
Chauffage gaz.

Au troisième et dernier étage, un T2 mansardé d'environ 44 m² actuellement loué 430 € hors charges. Les vélux seront remplacés avant la vente.
Chauffage électrique.

Une révision complète de la toiture sera prochainement effectuée avant la vente.

Concernant les performances énergétiques :

2 appartements sont classés en DPE C
2 appartements sont classés en DPE D

Revenus locatifs annuels estimés : 26 477 € une fois l'ensemble des appartements loués.