Name: Appartement 3 pièces - 93 m²
SKU: fr038753
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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199 000 €

92 m²

3 pièces

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Appartement comme une maison – 92 m² + terrasse + sous-sol complet

À 2 min des commodités, découvrez ce bien rare offrant un vrai esprit maison :

Terrasse privative ~10 m²
Séjour lumineux 33 m² avec cheminée centrale
Cuisine équipée
2 chambres
Salle d'eau + WC + WC séparé

Énorme atout : sous-sol complet de 64 m²
Garage + buanderie + stockage

Petite copropriété de 3 propriétaires (très calme)
Double vitrage, chaudière récente (2024), toiture refaite

Certaines photos présentent une suggestion de modernisation réalisée par intelligence artificielle, afin d'illustrer le potentiel du bien avec des améliorations simples et peu coûteuses (peinture, décoration, ameublement).

Bien recherché – à visiter rapidement !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 31/05/2026 par Marion Meyer [Coordonnées masquées], RSAC 818371387 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Référence: fr038753
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 35 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2025

Coûts annuels estimés : 4 550 € - 6 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr