Studio T1 de 17,6 m² en très bon état – 3e étage, calme

À deux pas de la place de la Réunion, découvrez ce joli studio de 17,6 m² situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1930.
Donnant sur cour, il offre un cadre calme, avec une orientation sud-ouest appréciable sans vis-à-vis direct.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace nuit et coin rangement, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Menuiseries en PVC double vitrage et chauffage individuel électrique.
Parties communes en bon état.
Des travaux de ravalement des façades et de rénovation du hall ont été votés et payés. Vous bénéficierez ainsi d'une copropriété saine et rénovée, sans risque de charges supplémentaires à moyen terme.

Faibles charges!!

L'appartement est vendu libre d'occupation. Le locataire actuel quitte le logement dans quelques mois.

Idéal pour premier achat, investissement locatif ou pied à terre.

Charges : 60 €/mois
Taxe foncière : 400 €/an
DPE : E (393 kWh/m²/an) – GES : C (15).
Estimation des coûts annuels d'énergie : 710 à 990 €.