Grand F5 de 100 m², Val de Fontenay

Grand F5, 100 m2 avec Terrasse, lumineux à Val de Fontenay

Appartement de 100 m2 situé au 3 e étage sur 4 avec ascenseur, dans la résidence Joffre Rabelais.
Traversant, lumineux et bien agencé avec une séparation entre espace jour et espace nuit .
Espace de vie :
• double-séjour spacieux ( 24 m2) et lumineux avec accès sur la terrasse de 9 m2 donnant sur placette arborée
• Une pièce d'environ 10 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre (ou possiblité d'ouvrir et agrandir le séjour )
• cuisine indépendante ( possibilité d'ouverture en cuisine américaine)
• 1 wc invité à l'entrée
Espace nuit :
• 2 chambres de 14,5 et 13,5 m2 ( possibilité de créer 3 chambres )
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau avec wc
• Nombreux rangements

Les plus du bien :
• Terrasse sans vis à vis et spacieuse
• 3e étage sur 4 avec ascenseur)
• double vitrage récent à isolation renforcée A++ sur toutes les fenêtres (modèle oscillo- basculant ) avec volets roulants motorisés dans les chambres et le séjour
• DPE C
• son plan entièrement modulable
• porte blindée, fibre optique
• Résidence calme, végétalisée, bien entretenue, sécurisée avec gardien, interphone, local vélo
• Possibilité de parking privatif (box) en supplément
• Sa localisation :
-A quelques minutes à pied du RER A et E (Val de Fontenay), des lignes de bus (116/118/126) et du futur métro le grand Paris express(ligne 15) mise en service 2027
-sa proximité des axes routiers A86/A3/A4 (sans nuisance).
-proche écoles, commerces, activités sportives.

Appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant espace, confort, coin extérieur, dans un secteur dynamique et bien desservi en infrastructures et en transports.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au [Coordonnées masquées] (disponible du lundi au samedi de 9h à 19h).
Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €.

Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.