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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété rare en Ardèche
— La Souche 07380 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité LMD:
Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.
Implantée sur plus de 50 hectares (en zone agricole), la propriété offre un cadre rare avec une vue imprenable sur les paysages environnants, à 15 minutes de la station 4 saisons de la Croix de Bauzon.
La maison, érigée sur caves, dispose d'environ 91 m² habitables et offre un confort simple et rustique. Elle comprend une pièce de vie de 45m2 avec coin cuisine et chauffage au bois, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et du calme absolu.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu. La toiture en bac acier a été entièrement refaite en 2024 et l'assainissement individuel est conforme.
Indépendamment, une ancienne bergerie à rénover complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de projet : activité agricole, accueil, gîte ou espace de stockage.
La propriété bénéficie également de deux sources naturelles, un véritable atout pour ce type de bien.
Un lieu rare et authentique, idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole ou un refuge en pleine nature.
Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.
Implantée sur plus de 50 hectares (en zone agricole), la propriété offre un cadre rare avec une vue imprenable sur les paysages environnants, à 15 minutes de la station 4 saisons de la Croix de Bauzon.
La maison, érigée sur caves, dispose d'environ 91 m² habitables et offre un confort simple et rustique. Elle comprend une pièce de vie de 45m2 avec coin cuisine et chauffage au bois, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et du calme absolu.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu. La toiture en bac acier a été entièrement refaite en 2024 et l'assainissement individuel est conforme.
Indépendamment, une ancienne bergerie à rénover complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de projet : activité agricole, accueil, gîte ou espace de stockage.
La propriété bénéficie également de deux sources naturelles, un véritable atout pour ce type de bien.
Un lieu rare et authentique, idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole ou un refuge en pleine nature.
Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr079186_lf
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété rare en Ardèche
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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