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Cozynergy

à Toulouse

Maison de plain-pied avec véranda, garage et beau jardin clos dans un quartier recherché

— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —

193 000 €

103 m² / 482 m²

5 pièces

Soleil Immobilier

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Découvrez cette magnifique maison de plain-pied idéalement située en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités.
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose d’un grand salon-séjour convivial, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une agréable véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire ouvert sur une jolie terrasse.
Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. La salle de bains dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche pour un confort optimal.
À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de faire le tour complet de la maison et bénéficie d’un portail d’entrée sécurisé.
Un grand garage vient compléter l’ensemble, avec arrivée d’eau et électricité déjà en place, offrant la possibilité d’un aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Les prestations :

Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage central au gaz
Tout-à-l’égout
Quartier calme et prisé
Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Une belle opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour profiter d’une vie de plain-pied en centre-ville.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage villeneuve-sur-lot maisons à vendre villeneuve-sur-lot

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr