Bastide de 350 m² à Vidauban

INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC BELLE RENTABILITE IMMEDIATE

Rare sur ce secteur, je vous propose cette charmante bastide implantée à Vidauban, dans le massif des Maures, dans un bel environnement calme, naturel et préservé de plus de 5700m² en zone naturelle.

Cette propriété de 350m², ancienne ferme provençale, se compose de 6 logements :
1. Maison principale de 130m² de type 3 avec beaucoup de cachet (RDC : Cuisine, Séjour avec cheminée, Salle à manger avec poêle à granulé récent, 1 Chambre, 1 Salle d'eau, Buanderie, cave / A l'étage : une chambre 23m² (pouvant facilement être divisée en 2), une belle salle de bains et un WC indépendant)
2. T2 de 47m² : séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC, terrasse
3. T3 de 53m² : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, terrasse
4. T2 de 57m² : séjour avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC, terrasse
5. Studio de 31m² : pièce de vie avec coin nuit et salle d'eau, terrasse
6. Bastide indépendante T3 de 42m² : Cuisine, séjour, Grande chambre mansardée et climatisée, Salle d'eau avec WC, terrasse couverte

Les logements sont actuellement loués avec BAIL MEUBLE et chacun possède son ACCES INDEPENDANT et SON STATIONNEMENT au sein de la propriété (10 places au total)

Chacun possède un accès au jardin, au terrain de pétanque et à la piscine sécurisée de 10m x 5m avec un système d'électrolyse au sel et régulateur de PH installé en 2025.

Revenus locatifs actuels : 5 500 € / mois.
Potentiel d'optimisation au départ de chaque locataire ou en optant pour de la location saisonnière (jusqu'à environ 90 000€ à l'année VS 66.000€ aujourd'hui).

Pour les amoureux des animaux, la propriété dispose également d'une remise type écurie avec deux box à chevaux avec sellerie et rond de longe.

2 Fosses sceptiques, eau de ville, fibre optique

Investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364