Maison à Ste Tulle, plain pied, 100m2, 553m2 de terrain

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Véritable coup de cœur pour cette jolie maison, lumineuse, située dans un secteur très calme et près des commodités.
L'intérieur a été entièrement rénové avec goût et se distribue de la façon suivante :
De plain pied par rapport à l'entrée coté rue, vous trouverez :
une entrée donnant sur une cuisine séparée tout en étant proche du salon/salle à manger. Un couloir coursive, surplombant la salle à manger, permet d'accéder à des combles aménageables par trappe comportant un escalier escamotable,des toilettes indépendantes avec lave mains, une première chambre (avec dressing comportant un système de rangement optimal astucieux), une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale possédant dressing, salle d'eau et toilettes privatives.
Cette maison est chauffée par un poêle à bois et dispose également d'une climatisation réversible; toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques. La fibre est installée.
En rez de jardin : un grand garage de 26 m2 et, sur le même plan, une pièce de 15m faisant office de chambre indépendante avec toilettes et douche pour qu'un ado ou une personne âgée puisse s'y sentir indépendant.
De plus, une cave de 100 m2 court sous toute la surface de la maison ce qui ajoute un potentiel de rangement non négligeable.
Tout autour circule une grande terrasse agrémentée de fleurs, d'une fontaine, d'un abri bois mais aussi d'un four à pizza et d'un barbecue.
Le jardin est alimenté par l'eau du canal, il est piscinable et comporte un mini potager, ainsi qu'un étendage discrètement orienté.
taxe foncière : 2028€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Mathilde BRESC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 999 738 438