Opportunite rare– immeuble de rapport proche place carnot– 326 315 €

Idéalement situé à deux pas de la place Carnot, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement clé en main avec un fort potentiel de rentabilité.
Composé de 4 appartements T2 répartis sur deux niveaux, ce bien répond parfaitement aux attentes du marché locatif (location meublée, colocation ou investissement patrimonial).

Une configuration idéale pour investir :
•4 appartements T2 très recherchés
•2 logements d'environ 50 m²
•2 logements d'environ 40 m²
•Surface totale : 205 m²
Les points forts qui font la différence :
•Forte attractivité locative grâce à une typologie très demandée;
•Immeuble en bon état général : toiture et structure saines, investissement serein;
•Parties communes propres et bien entretenues;
•Emplacement stratégique : centre-ville, transports, écoles et commerces à proximité immédiate;
•Superbe jardin arboré d'environ 200 m², un véritable atout pour séduire les locataires.
Un bien à fort potentiel :
Avec ses 205 m² et sa configuration optimisée, cet immeuble offre une excellente base pour générer des revenus locatifs attractifs et durables.
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien coche toutes les cases : emplacement, rentabilité et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 326 315 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436