Maison 37150

EN EXCLUSIVITE !!!!

Située à seulement 3 km de La Croix-en-Touraine et 6 km d'Amboise, au cœur d'un environnement naturel préservé et recherché, cette propriété contemporaine d'exception offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, technologie et sérénité.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 4 322 m², cette villa aux lignes modernes développe 175 m² habitables pour environ 205 m² au sol, pensés dans les moindres détails. Dès l'entrée, le ton est donné avec un patio intimiste et une architecture résolument contemporaine, sublimée par des prestations haut de gamme et une décoration raffinée.
La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la nature, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée avec électroménager intégré : four,réfrigérateur, congélateur, cave à vin, four, micro-ondes et plaque induction. L'ensemble s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée et apaisante.
La maison propose une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres à l'étage desservies par une élégante coursive et un escalier métallique au design unique.
Pensée pour un confort absolu en toute saison, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur associé à une climatisation gainable réversible, pilotable à distance grâce à une installation domotique complète. Chaque pièce est équipée d'un système Airzone permettant de gérer indépendamment les températures en chaud ou en froid.
Prestations techniques premium :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation gainable réversible
VMC double flux
Volets roulants motorisés
Huisseries aluminium
Gestion domotique à distance
Système d'alarme
Trois caméras de surveillance
Portail électrique
Un garage d'environ 60 m² avec étage aménageable vient compléter ce bien rare aux volumes généreux et aux finitions irréprochables.
Une propriété confidentielle et exclusive, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien d'exception aux portes d'Amboise.
Vente longue envisageable.
Si vous souhaitez la visiter, contactez-moi -- je serai ravi de vous la faire découvrir. Prix 487000 €. Honoraires d'agence 3.62 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 470000 €.
DPE : A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 600 € - montant maxi : 860 €.
Conseiller en immobilier : RAFFLEGEAU Sébastien (EI).
RSAC : 813774585.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFLEGEAU Sébastien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.