Appartement loft de 4 pièces de 91.5 m² au Manoir à Saint-Égrève

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ÉGRÈVE – LOFT D'EXCEPTION AU SEIN DU MANOIR SAINTE-CATHERINE – 91.5 M² CARREZ / 158 M² AU SOL – TERRASSE TROPÉZIENNE – PARKINGS – DOMAINE FERMÉ

Au cœur d'un environnement privilégié et verdoyant, dans le prestigieux Manoir Sainte-Catherine, découvrez ce loft appartement rare à la vente, situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère au sein d'un domaine fermé et sécurisé.

Développant 91.5 m² Carrez (158 m² au sol), ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa configuration ouverte sur les quatre côtés et son plafond hors normes offrant une sensation d'espace absolument remarquable. L'architecture intérieure, inspirée de l'esprit loft industriel, met en valeur une superbe hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente grâce à ses multiples ouvertures.

L'espace de vie principal, vaste et baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter le confort et la fonctionnalité du quotidien.

En surplomb, une mezzanine aménagée en espace bureau domine élégamment les volumes et renforce le caractère unique du lieu.

L'appartement dispose de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, la magnifique terrasse tropézienne de 15 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Sans vis-à-vis direct, elle offre une vue dégagée et un cadre intimiste particulièrement recherché.

La rénovation récente et les prestations de qualité confèrent à ce bien un confort contemporain : parquet multicouche, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre optique, nombreux rangements intégrés, cellier et cave.

Enfin, plusieurs places de stationnement privatives au sein du domaine fermé viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Un appartement-loft unique, mêlant cachet, volumes exceptionnels et prestations modernes, dans un cadre de vie préservé et chargé de caractère.

À découvrir sans tarder.

À environ 600 m, vous profitez du Parc Marius Camet, agréable espace vert pour les promenades, et de l'école primaire Prédieu située à près de 600 m également. Le parc Cœur de Champaviotte se trouve à environ 700 m, tandis que le Parc de Fiancey est accessible à environ 800 m. Les familles apprécieront aussi la proximité de la structure scolaire Hall - Native Prédieu Direction à un peu plus de 700 m, qui participe au bon maillage éducatif du secteur.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1933 €
- Charges de copropriété : 89 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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