Name: Roanne - maison d'environ 110 m2 - 3 chambres - 1 bureau - terrain 700 m2 - dependances 41 m2
SKU: 340934777175
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

165 000 €

108 m² / 705 m²

5 pièces

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ROANNE, à 5 mn du CENTRE-VILLE, MAISON d'environ 108 m² habitables sur un TERRAIN clos et arboré de 700 m².

Le rez-de-chaussée accueille une CUISINE ouverte sur salle à manger, un salon de 15 m2, ainsi qu'une CHAMBRE, un BUREAU et un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez deux CHAMBRES supplémentaires et un second WC

À l'extérieur, une DEPENDANCE de 41 m², idéale pour un atelier et un GARAGE.

SES ATOUTS : DOUBLE VITRAGE PVC, CHAUDIERE GAZ DE VILLE DE 2020, PUITS, DEPENDANCES

Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955666

Référence: 340934777175
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr