Studio avec mezzanine – Centre-ville Limay – Fort potentiel investisseur

Beau F1 lumineux avec mezzanine – Fort potentiel – Centre-ville de Limay

Situé en plein centre-ville de Limay, à proximité immédiate de tous commerces et à seulement 5 minutes à pied du centre de Mantes-la-Jolie, découvrez ce beau F1 spacieux et lumineux offrant un fort potentiel d'aménagement.

Le bien comprend :

une grande pièce de vie agréable et lumineuse,
une chambre en mezzanine,
une vaste salle de bain,
plusieurs possibilités d'optimisation des espaces : création d'une chambre supplémentaire, agrandissement de la mezzanine ou réagencement selon vos projets.

Idéal pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique :

bus à proximité immédiate,
accès rapide à la gare de Mantes-la-Jolie,
futur prolongement du RER E renforçant encore l'attractivité du secteur.

Rentabilité attractive avec un loyer estimé entre 700 € et 750 € par mois.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir.

Bien avec beaucoup de potentiel et possibilité de négociation à Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 943 050 - Greffe de VERSAILLES) Francy-Lionel BASELE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955238