Maison 67 m² à Saint-Gregoire

À vendre — Maison atypique et autonome dans la vallée du Tarn

Jérôme BALLET immobilier, Millenium immobilier by Efficity, vous propose cette maison située sur la commune de Saint-Grégoire, au cœur de la vallée du Tarn, cette maison séduira les amoureux de nature, d'autonomie et de modes de vie alternatifs. Elle bénéficie d'un environnement lumineux et apaisant.

Localisation :
• 5 à 10 minutes des commerces d'Arthès et Saint-Juéry
• 20 minutes d'Albi

La maison se compose sur 3 niveaux d'environ 35 m² au sol :
Rez-de-chaussée :
• Garage
• Cour et espace parking
• Accès direct à la route et à un petit ruisseau

1er étage :
• Cuisine ouverte
• Pièce de vie chaleureuse avec parquet bois et murs en chaux-chanvre
• Très belle luminosité
• Terrasse de 20 m²

2e étage :
• Chambre et/ou espace détente
• Terrasse de 25 m² à l'arrière de la maison avec un accès à des terrasse accessible ainsi qu'au bois derrière.
• Une partie de la pièce présente une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m

Confort & équipements
• Douche située à l'entrée de la maison
• Toilettes sèches extérieures
• Chauffage principal par poêle à bois
• Climatisation réversible
Maison entièrement autonome — aucun raccordement aux réseaux

Électricité :
• Installation solaire avec panneaux photovoltaïques et onduleur 1500W
• Parc batteries renouvelé en 2023
• Capacité de stockage : 9 kW

Eau :
• Alimentation par récupération d'eau de pluie et eau du ruisseau
• Stockage de 8 000 litres isolé et protégé de la lumière
• Filtration alimentaire en amont des cuves (100 microns)
• Eau de consommation filtrée par osmoseur + filtre UV sous évier

Eau chaude :
• Panneau solaire thermique
• Bouilleur relié au poêle
• Chauffe-eau gaz instantané en appoint

Diagnostics :
• DPE : classé A
• GSE : classé A

Terrain
Plus d'1 hectare comprenant principalement des feuillus et résineux situés derrière la maison.

Cette propriété s'adresse aux personnes recherchant un lieu de vie atypique, sobre et autonome, en harmonie avec la nature.

Informations complémentaires - Organisation d'une visite :
Jérôme BALLET immobilier - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris