Appartement

69100 VILLEURBANNE - CHARPENNES - 1 PIECE - 23,92M² - AGENCEMENT OPTIMISE - DERNIER ETAGE - PETITE COPROPRIETE - IDEAL INVESTISSEUR - VISITE VIRTUELLE DISPPONIBLE

Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé dans la rue Alexandre Boutin, au cœur du quartier prisé des Charpennes.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, cet appartement de 23,92 m² carrez et 27.81 m² utiles offre une luminosité naturelle grâce à son exposition EST. La pièce à vivre de 18.2 m² est agréable et bien agencée avec un "espace chambre" dans une alcôve. La cuisine est aménagée et fonctionnelle avec meubles haut et meubles bas de rangement.

Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun (Métro A, B (arrêt Charpennes), Bus C16, 27, 37, Tramway T1, T4), ce bien est parfait pour ceux qui recherchent praticité et accessibilité au quotidien.

Infos supplémentaires :
- Huisseries double vitrage PVC à isolation renforcée
- DPE : D
- Chauffage et Eau chaude : individuel électrique (radiateur à fluide caloporteur / ballon 75 L)
- Copropriété de 7 lots principaux d'habitations - pas de procédures en cours
- Charges de copropriété : 728€/an (60€/mois)
- Taxe foncière : 318€/an

Prix: 125 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Clément BACCICHETTI au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou Alexandre BOURQUI au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris