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Cozynergy

à Toulouse

Compte Isolation

à Issoire

Maison 128 m2 sur 850 m2 de terrain, secteur calme et proche du centre-ville.

— Sainte-Sigolene 43600 —

239 000 €

127 m² / 850 m²

7 pièces

ALTI'IMMO

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Alti-Immo a le plaisir de vous présenter cette maison indépendante d’environ 128 m2, implantée sur une belle parcelle de 850 m2, dans un secteur calme de Sainte-Sigolène.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la fonctionnalité des espaces : une chambre, un cellier, une buanderie, ainsi qu’une grande pièce à aménager selon vos envies (salon, séjour, bureau, salle de jeux…), avec un accès direct au garage.
Le demi-niveau supérieur vous mène à une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée et un accès à la terrasse.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains.
Côté confort : menuiseries en double vitrage, assainissement collectif (tout-à-l’égout), terrain sud et agréable à vivre.
Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat.
À visiter rapidement !

Référence: 596
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 930 € - 4 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr