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Rentabilité locative 4,70 % sans garage
— Lyon-7e 69007 —
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RARE A VENDRE en exclusivité chez EXPERTIMO Magalie PLACE à LYON 7eme dans le quartier Jean MACE dans un immeuble récent de 2019- Studio neuf pour local professionnel, étudiants, jeune actif, dans une résidence à proximité de toutes commodités. Cet appartement est idéalement situé à côté de l ECOLE CONDE, à 7 minutes du métro et de la gare Jean Macé et du Tram Garibaldi - Berthelot, Bibliotheque Lyon 7...
Garage pour les 2 roues, ascenseur, hall d'entrée sécurisé.
Etat impeccable . Kitchenette équipée d'un frigo top, plaque électrique et hotte.Stores motorisés, chauffage individuel électrique avec radiateurs fluide caloporteur. Eau froide individuelle. Cumulus de 100 litres pouvant être plus efficace.
Pour les investisseurs : Loyer plafoné en LMNP à 601 euros HC et 532 euros non meublé pour l'appartement seul
Charges actuelles des 2 lots de 480 euros / an
Taxe fonciere de 700 euros avec le garage
Pas de procédure en cours.
AVIS DU PROFESSIONNEL
IDEAL profession libérale, étudiants, premier achat ou investissement
- Studio prêt à louer Pas de travaux à prévoir. Rentabilité immédiate - Potentiel locatif fort - Garage valorisant possible au prix de 20 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques CLASSE DPE C
Renseignements auprès du mandataire Magalie PLACE E.I au [Coordonnées masquées] conseiller indépendant EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par PLACE Magalie - EI - NoRSAC: 848012563, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 106659
Bien en copropriété. Nombre de lots : 92. Charges de copropriété : 480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rentabilité locative 4,70 % sans garage
152 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur lyon-7e
appartements avec garage lyon-7e
achat appartement lyon-7e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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