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à Toulouse

Appartement / studio de 44,94m2 à EVIAN CENTRE

Name: Appartement / studio de 44,94m2 à EVIAN CENTRE
SKU: 308/20
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

— Evian-Les-Bains 74500 —

165 000 €

44 m²

1 pièce

Poirier Immobilier - Evian-les-bains

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Votre agence locale POIRIER IMMOBILIER d'Evian-les-Bains, vous propose à la vente un studio à rénover. Situé dans la célèbre rue pietonne d'Evian, dans une petite copropriété qui bénéficie d'un double accès rue nationale et par le jardin au sud, ce studio bénéficie d'une jolie surface de presque 45 m2. Exposé plein sud, il offre une belle pièce de vie, avec emplacement cuisine, une salle d'eau avec WC, et une buanderie ou cellier. Entièrement à rénover, ce bien n'attend plus que ses futurs propriétaires pour retrouver son cachet d'antan et dévoiler pleinement son charme et son potentiel. Possiblité d'acheter en sus un grenier juste au dessus (renseignements en agence) Les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 308/20
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr