Name: Maison rénovée à NYOISEAU
SKU: 1545
Price: 117200 EUR
Availability: InStock

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117 200 €

56 m² / 256 m²

3 pièces

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ANJOU IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cette agréable maison entièrement rénovée, idéalement située sur la commune de Nyoiseau.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une lingerie et des WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Le tout est édifié sur une parcelle de 256 m2, comprenant en annexes: une dépendance et un garage non attenant.
Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
À NE PAS MANQUER !
Pour tout renseignement, contactez Guillaume VERNEAU au [Coordonnées masquées], Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le No812 174 597

Référence: 1545
Honoraires d'agence de 6.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2023

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr