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Cozynergy

à Toulouse

En plein centre-ville, magnifique appartement 2 chambres, 71 m2 à Annonay....

Name: En plein centre-ville, magnifique appartement 2 chambres, 71 m2 à Annonay....
SKU: 18614
Price: 59000 EUR
Availability: InStock

— Annonay 07100 —

59 000 €

71 m²

3 pièces

GTI ANNONAY

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Surface : 71 m2 Chambres : 2 Étage : 3ème Prix : 59 000 €
Idéalement situé en plein centre-ville sur une place piétonne (très peu de passage de voitures), venez découvrir ce bel appartement de 71 m2 très lumineux et au calme. Habitable de suite.
Ses atouts majeurs :

Cuisine 2025 : Entièrement refaite à neuf, vendue meublée et tout équipée avec son électroménager récent.

Côté nuit : 2 belles chambres.

Faibles charges : Petite copropriété gérée par un syndic bénévole (charges très réduites).

Sécurité : Entrée de l'immeuble sécurisée avec interphone (façade refaite en 2020).

Un véritable havre de paix en cœur de ville, disponible immédiatement.

Référence: 18614
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 521 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr