EXCLUSIVITE Massena/Vieux Nice Grand 4 pièces

EXCLUSIVITE NICE MASSÉNA / VIEUX-NICE
Appartement 4 pièces de 87 m2 Étage élevé avec ascenseur. Emplacement exceptionnel au cœur de Nice, à seulement 100 mètres de la Place Masséna, du Cours Saleya et à deux minutes à pied de la Promenade des Anglais. Situé au 4ᵉ étage d’un très bel immeuble de standing avec ascenseur, ce superbe appartement traversant de 87 m2 séduit par ses volumes, et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour baigné de lumière offrant une vue imprenable sur l’Opéra de Nice et bénéficiant d’une climatisation réversible, de trois belles chambres de 11 m2, 13 m2 et 15 m2, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Une belle hauteur sous plafond + double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la cuisine et la salle de bains, offrant un fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Idéal résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial.
Prix : 660 000 € Honoraires charge vendeur
Copropriété : Nombre de lots 21 Charges annuelles prévisionnelles : 1 640 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an (références 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.