Appartement 137 m² à Caudry

Immeuble de rapport à vendre – idéal investisseur

Immeuble composé de 4 logements type T2, tous équipés de chauffage électrique et de double vitrage PVC.
Un des appartements est actuellement loué 400 € / mois, tandis que les trois autres sont libres, avec un potentiel locatif estimé entre 400 et 450 € / mois chacun.

L'ensemble comprend également 2 garages, dont 1 déjà loué 50 € / mois.

Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager un 5? logement d'environ 40 m², les arrivées et évacuations d'eau ainsi que l'électricité étant déjà en place.

Cet immeuble offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. Une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Erwan FOURNIAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804514560
RCP SPVIE assurances