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240 000 €

50 m²

2 pièces

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Appartement T2 de 50m2. Lyon 3ème, proche Part Dieu et Monplaisir.
Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue,découvrez ce bel appartement 2 pièces de 50m2, situé au 4eme étage avec ascenseur.
Emplacement stratégique : Gare Part Dieu à 10min en bus situé au bas de l'immeuble. Aeroport st Exupery à 30min par le tramway. Proximité de la ligne D.
L'appartement se compose comme suit : - Un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et équipée. - Une chambre spacieuse avec placard. - Une salle de bain moderne. - Un toilette séparé
Le bien dispose d'un confortable balcon.
Confort : -Chauffage électrique à caloporteurs. -
Place de parking en sus : 15000e.
Charges trimestrielles : 268e. - Aucun travaux à prévoir. - Disponible : Juillet 2026. PRIX : 240000e ( hors place de parking).

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1100 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 250 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon lyon-3e appartements avec ascenseur lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Monplaisir/Lacassagne, T2 parfait état avec balcon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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240 000 €