Name: Maison 160 m² à Bellerive-Sur-Allier
SKU: 100962-DBVIAGER
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

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120 000 €

160 m² / 1 985 m²

6 pièces

DB Viager Immo

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Exclusivité IMOVA DB Viager Immo. Viager occupé sur une tête Monsieur de 79 ans.

Charmante villa avec parc clos et arboré, carport, jardin, mare avec carpes d' environ 160 m² située à proximité de Bellerive et 10 mn de Vichy.

Rez de Chaussée:
Séjour salon avec insert bois, belle véranda, Cuisine emménagée équipée indépendante, deux chambres, Salle de bains, WC, buanderie, grand garage .

Au premier étage: mezzanine d' environ 30 m², une suite parentale avec une salle d' eau option Hammam, WC et balcon.
Grenier emménagé.

Caractéristiques:
Double vitrage aluminium. Isolation.
Chauffage Pompe à chaleur, électrique et bois.

Conditions de vente:
Viager occupé par une monsieur de 79 ans
Valeur vénale: 400 000
Valeur occupée 269 600 HAi
BOUQUET 120 000 HAI
RENTE MENSUELLE 1 240

Bouquet 120 000 . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3390.00 et 4650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 100962-DBVIAGER
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 390 € - 4 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr