Appartement 400 m² à vendre à Cusset (03300)

Vente à terme libre de la totalité des parts d' une SCI. Frais de cession réduits. Contenu de la SCI: Immeuble de 440 m², idéalement situé en plein centre de Cusset, multiples possibilités d'aménagement. Description de l'immeuble : 1?? Local commercial libre – 80 m² : Entièrement refait à neuf, ce local bénéficie d'un excellent emplacement et d'un bail en cours, assurant un revenu locatif immédiat. 2?? Local commercial libre – 200 m² : Cet espace modulable, libre de toute occupation, offre aussi la possibilité d'être transformé en un superbe loft contemporain 3?? Appartement duplex à créer – 160 m² : Un vaste espace brut pour laisser libre cours à votre imagination. Idéal pour un logement spacieux ou pour un projet à forte valeur ajoutée. Points forts : ? Emplacement privilégié en plein coeur de Cusset, proche des commerces, services et transports. ? Fort potentiel locatif et patrimonial grâce à sa configuration et sa surface exploitable. ? Possibilité de diversification : mix de locaux commerciaux et d'habitations. ? Immeuble en monopropriété offrant une flexibilité totale pour vos projets. La vente de la totalité des parts de la présente SCI se fera au prix de 190 800 € HAI avec la ventilation suivante: Transfert de crédit au nom de la SCI en cours 80 000 € (taux environ 1 %) Les 110 800 € complétant le prix de vente. Plus de renseignements sur demande. Honoraires inclus de 10.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.